Lina Homestaging
Как появился хоумстейджинг
Как появился хоумстейджинг
Хоумстейджинг изобрела американка Барб Шварц. В молодости она работала в театре, спустя время, стала оказывать риэлторских услуги. И тут ОН, всем известный кризис на рынке недвижимости.
Покупательский спрос снизился и потребовались дополнительные стимулы для привлечения покупателей. Барб взяла реквизит и...в доме на продажу создала "сцены".
Из пустой неэмоциональной коробки она превратила дом в атмосферное пространство, главным действующим лицом этих сцен стал покупатель.
Такой подход дал потрясающий эффект, продажи увеличились на 25%.
Покупательский спрос снизился и потребовались дополнительные стимулы для привлечения покупателей. Барб взяла реквизит и...в доме на продажу создала "сцены".
Из пустой неэмоциональной коробки она превратила дом в атмосферное пространство, главным действующим лицом этих сцен стал покупатель.
Такой подход дал потрясающий эффект, продажи увеличились на 25%.
Эта практика произвела фурор на рынке недвижимости, ее активно начали использовать в США, затем и в Европе, и только сейчас эта практика приходит Россию.
В России учреждена Ассоциация хоуймстейджеров, членом которой я являюсь. Барб Шварц также является почетным членом Ассоциации и принимает участие в мероприятиях, передавая свой уникальный опыт.
"Хоумстейджинг для жизни" существует?
"Хоумстейджинг для жизни" существует?
Последнее время приходит много запросов сделать хоумстейджинг в квартире, в которой проживают заказчики.
Предлагаю разобраться вместе, существует ли "хоумстейджинг для жизни"?
Предлагаю разобраться вместе, существует ли "хоумстейджинг для жизни"?
Сперва разберемся с основным понятием.
Хоумстейджинг (от англ. home staging) - инсценировка дома для быстрой и выгодной продажи/сдачи в аренду недвижимости.
Во-первых, обратите внимание, НЕ ремонт, НЕ декорирование, НЕ дизайн, а именно инсценировка.
Во-вторых, результат хоумстейджинга - финансовый профит заказчика (потратить минимум - получить максимум).
При продаже квартиры у нас нет цели подготовить ее к проживанию.
Перед нами стоят другие задачи:
- выделить квартиру среди конкурентов (привлечь внимание покупателя),
Перед нами стоят другие задачи:
- выделить квартиру среди конкурентов (привлечь внимание покупателя),
- создать в квартире/доме эмоцию, атмосферу (удержать покупателя).
Представим, что нам нужно продать бежевую пустую квартиру в типовом доме. В этом доме продается еще 5 таких же квартир.
Хоумстейджер, как креативный маркетолог, может предложить Вам, например, не тратить средства на меблировку (шкафы, диван и тд), а поставить в центре комнаты яркое кресло с пальмой.
Разве такой формат подходит для жизни?
Хоумстейджер, как креативный маркетолог, может предложить Вам, например, не тратить средства на меблировку (шкафы, диван и тд), а поставить в центре комнаты яркое кресло с пальмой.
Разве такой формат подходит для жизни?
Большинству - нет!
Потому что цели и задачи у хоумстейджинга и подготовки квартиры для жизни разные.
Если бы мы готовили пространство для жизни, мы бы ориентировались на пожелания и образ жизни собственника, на состав его семьи, на цветовые предпочтения, предусматривали бы места хранения под вещи. Это направление называется дизайн (или декорирование, если требуется только декор).
Если Вам нужно "освежить" старый ремонт, сделать бюджетный ремонт для жизни - редизайн.
А если Вам нужно быстро и выгодно продать/сдать недвижимость, то Вы обратились по адресу. Присылайте фото и адрес объекта на watsapp для первичной консультации.
Упаковка квартиры/ студии с нуля
Упаковка квартиры/ студии с нуля
В каком случае стоит обратиться к хоумстейджеру, а в каком - к дизайнеру?
К нам часто обращаются с вопросом, занимаемся ли мы упаковкой квартиры или студии с нуля/ от застройщика.
Мы выполняем такие проекты, если
- квартира/ студия готовится к продаже или сдаче в аренду;
- выполнена чистовая отделка (покрытие стен, напольные покрытия, плитка, сантехника и тд);
- Вы хотите презентовать квартиру/студию покупателям/ареднаторам в лучшем свете, максимально раскрыть ее потенциал и получить прибыль.
Какую услугу выбрать?
Если в квартире/студии выполнен ремонт и меблировка, установлен свет, кухонный гарнитур, то мы предложим Вам услугу хоумстейджинга или экспресс-стейджинга.
Если требуется разработка планировки, проект кухонного гарнитура, подбор освещения, мебели - услугу комплектации (включает хоумстейджинг с фотосессией).
В каком случае мы посоветуем обратиться к дизайнеру интерьера?
- нужен технический план (электрика, сантехника и т.д.);
- требуется подбор материалов для отделки (штукатурка, плитка, ламинат и проч.);
- необходим авторский надзор за бригадой по отделочным работам.
Также, приступая к ремонту, Вы можете взять консультацию, на которой мы поможем определить вектор предстоящего ремонта (отталкиваясь от ЦА) и убережем Вас от излишних трат в процессе ремонта.
